Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Idéalement situé rue Legendre, à proximité du Square des Batignolles, dans un environnement à la fois vivant et paisible, FREDELION Ternes, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38,5 m². Le bien est vendu occupé (locataire âgée de 85 ans, bail loi de 1948). Cette situation se traduit par un prix d'acquisition attractif et un loyer mensuel de 223 €, couvrant largement les charges de copropriété de 110 €/mois. Situé au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce bien séduit immédiatement par son cachet parisien. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une pièce annexe de 6,7 m², idéale en bureau ou grand dressing. Donnant entièrement sur cour, le bien bénéficie d'un calme absolu, tout en profitant d'une luminosité agréable grâce à son exposition sud-ouest. Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un quartier prisé de la capitale, avec un fort potentiel de valorisation à terme. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274.00 euros.