Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

**Dernier étage avec 2 terrasses et vue exceptionnelle sur le Sacré-Coeur - 38,35 m²**. Appartement de 38,35 m² (38,75 m² au sol) + 18,94 m2 de terrasses au 7e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue plein ciel exceptionnelle sur le Sacré-Coeur. **Aucune perte de place**. Appartement calme, très lumineux, agréable toute l'année : bien aéré en été, confortable en hiver. Deux pièces + un bureau/ chambre d'enfant **Extérieurs** : -Terrasse principale de 13,20 m² côté rue, avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur. Exposition Sud-Est (Le Sacré-Coeur est plus proche qu'il n'y parait sur la photo de la terrasse. La photo en gros plan correspond à la vue réelle depuis la terrasse). -Seconde terrasse de 5,74 m² côté cour/jardin, également avec vue. Exposition Sud-Ouest. **Intérieur** : - Séjour-cuisine de 17,91 m². - Chambre principale de 10,85 m² (11,25 m² au sol). Côté cour. - Pièce annexe de 6,58 m² pouvant servir de bureau / chambre d'enfant / chambre d'appoint. Côté cour. - Salle d'eau avec wc de 3,01 m² (avec VMC) -Cave saine de 4,60 m². **Etat du bien** : Appartement entièrement refait à neuf en 2021 : électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, parquet en chêne... Etanchéité des deux terrasses entièrement refaite en 2025 avec dalles neuves. **Informations complémentaires** : Charges trimestrielles : 790 €, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Taxe foncière : 1.053 € / an. Immeuble bien entretenu, copropriété active. Pas de procédures en cours. 107 lots, dont 47 à usage d'habitation. Localisation : Situé dans le quartier Montmartre, à proximité immédiate des commerces et transports, à 200 mètres de la Mairie du 18e. Métro ligne 12 (Jules Joffrin) Métro ligne 4 (Simplon) Bus 31, 60, 80, 85.