Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Lannoy

Célina Da Veiga vous propose ce charmant T2 avec extérieur privatif et stationnement , Idéal investisseur ou résidence principale Cet appartement est à proximité immédiate des pôles étudiants et universitaires : A seulement 13 minutes en voiture de EDHEC Business School et à moins de 20 minutes des universités de Lille et Villeneuve-d'Ascq, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Situé en rez-de-jardin, côté cour privative et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose de : Un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative Une cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Un stationnement complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les + du bien : - Extérieur privatif rare - Résidence sécurisée - Place de parking - Fort potentiel locatif Notre coup de coeur : Un bien clé pour capter une demande locative constante, dans un secteur dynamique et connecté aux principaux pôles d'enseignement supérieur. ***Caractéristiques techniques*** - Surface Loi Carrez : 38,43 - Consommation énergétique classe : D ( 245Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre : D (7)KgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . www. georisques. gouv. fr