Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Montrouge

Centre ville - 2 pièces 38m2 au 5ème et dernier étage - Montrouge 92120. Charme de l'Ancien & Dernier Étage : Le potentiel n'attend que vous ! Emplacement n°1 - Au pied du Marché Couvert de Montrouge Amoureux de l'authentique et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces de 38 m² réunit tous les codes du cachet parisien : parquet d'origine et moulures élégantes. Ce bien comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un dressing. Un cocon de lumière sous les toits : Dernier étage : La garantie du calme, sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Traversant Est-Ouest : Une double exposition qui inonde l'appartement de lumière tout au long de la journée. Combles isolés : Un atout technique rare en dernier étage pour un confort thermique optimisé. Potentiel de rénovation : Une véritable page blanche pour transformer ce bien plein de caractère en un appartement moderne et haut de gamme. En annexe : Une cave en sous-sol. Un mode de vie "Tout à pied" (Secteur Piscine) L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, offrant un accès immédiat à la vie dynamique de Montrouge : Transports : Métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) : à 3 min à pied (accès direct Châtelet/Gare du Nord). Bus (68, 126, 128) : au pied de l'immeuble. Commodités : Le Marché Couvert : juste en bas de chez vous pour une vie de quartier conviviale. Commerces de bouche, Monoprix, boulangeries et terrasses de café à moins de 2 min. Loisirs & Culture : Cinéma Cinémontrouge et Centre Culturel Jean Vilar à 7 min de marche. Square de la République à proximité immédiate pour un coin de verdure. Parquet, moulures et dernier étage : une combinaison rare sur le marché Montrougien. Idéal primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée.