Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Lille

Voici un appartement qui allie emplacement premium, fonctionnalité confort de vie et prêt à emménager Sur la Place Philippe LEBON, entièrement réhabilitée en 2026, proche des transports (bus et métro) grandes écoles (ESJ, classes prépa..) commerces et vie sociale (bars, restaurants, musée des beaux arts et parcs au pied de l'immeuble), ce T2 traversant non meublé de 38,45m² habitable (55,95m2 au sol) se situe au 3° et dernier dans étage d'une résidence d'avant 1946 entièrement rénovée et entretenue. Dès l'entrée au second étage du bâtiment, vous trouverez un grand placard pour déposer manteaux et chaussures puis un escalier particulier vous menant à la pièce principale lumineuse et parquetée offrant une vue directe sur les nouveaux espaces verts de la place et l'église Saint Michel. Un espace cuisine équipée et ouverte sur la pièce principale permet l'optimisation et la convivialité de l'espace. Une grande chambre séparée donnant sur la salle de bain avec WC et branchement machine à laver. Disponible 18/05/2026 CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer 643€ Zone soumise à encadrement des loyers : RESPECTÉ - loyer de référence: 14,80€/m² soit 569,06€ - loyer de référence majoré: 17,80€/m² soit 684,41€ Provisions pour charges 52€ (eau froide, taxe om, syndic, ascenseur, entretien pc, entretien vmc et cumulus) loyer mensuel 695€ Dépôt de garantie : 643€ encaissés Electricité individuelle (chauffage et eau chaude) DOSSIER TECHNIQUE DPE F - GES B CREP classe 1 AMIANTE NEANT ÉLECTRICITÉ ANOMALIES travaux effectués ERNMT sur Géorisque HONORAIRES Honoraires agence à la charge du locataire (visite, dossier, bail) : 10€/m² soit 384,50€ Honoraires état des lieux d'entrée à la charge du locataire : 3€/m² soit 115,35€ Signature électronique à distance possible : 2,50€/signature/document (bail et acte de caution) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Toutes nos offres sur visite sur RDV - Merci de privilégier les contacts par mail afin de faciliter la gestion des demandes ATTENTION LES PHOTOS ET VIDÉOS SONT NON CONTRACTUELLES ET RESTENT LA PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DES PROPRIÉTAIRES DES BIENS ET DE L'AGENCE ABITA IMMOBILIER NE DISPENSENT PAS DE VISITE RÉELLE NI RÉSERVATION NI DÉLAI DE RÉTRACTATION POSSIBLE EN LOCATION SEULE LA SIGNATURE DU BAIL BLOQUE LE BIEN ET VOUS ENGAGE LES VISITES CONTINUENT TANT QU'AUCUN BAIL N'EST SIGNÉ