Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Au dernier étage d'un immeuble typique du Marais, ce charmant appartement de 43 m² séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes. Avec 43,56 m² au sol (une mezzanine de 6 m²) et 38,08 m² Loi Carrez, l'appartement offre une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère un caractère unique. L'agencement est idéal : séjour exposé sud, salle à manger, chambre, salle de bains, et une mezzanine de 6 m² pouvant accueillir un couchage d'appoint. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec des peintures refaites. Il reste à imaginer et créer une cuisine selon vos envies : plusieurs configurations sont possibles, notamment une cuisine ouverte sur le séjour afin d'optimiser les volumes et la convivialité. Un bien de caractère, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries d'art. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Consommation énergie primaire : 752 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 964 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G