Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Coeur des Batignolles, rue Lemercier/Legendre, immeuble pierre de taille en parfait état, ravalé rue et cour, toiture neuve, parties communes propres. Au 5e étage par l'ascenseur, venez découvrir cet appartement coup de coeur de 38,4 m² loi carrez, ensoleillé, au calme sur cour, sans vis-à-vis proche, avec vue ciel, exposé sud-ouest, bénéficiant d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace. Il comprend une pièce de vie traversante de 20m² intégrant une cuisine US, ornée d'un parquet massif, de moulures et d'une cheminée prussienne. La chambre de 13m², au calme, également exposée sud-ouest, dispose d'une cheminée en marbre et d'une grande penderie. La salle de bains de 5m², éclairée par une fenêtre orientée sud-est, comprend les WC, l'emplacement lave-linge et la chaudière. Une cave saine de 5m² complète ce bien. L'appartement est en très bon état général, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, DPE F. Comptez 320 € de charges trimestrielles et 595 € de taxe foncière. Emplacement idéal, immeuble parfait, plan optimal, beaux volumes, grandes pièces, bel espace de vie, soleil, calme, charme, sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez-nous ERA Batignolles 97 bis rue Legendre/ Tél. 07 61 84 56 01 - 01 40 25 91 81/ Mail : Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.