Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Sarreguemines

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement est desservi par un ascenseur et l'immeuble bénéficie d'un accès entièrement adapté aux normes PMR. L'appartement propose un espace de vie lumineux avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de véritables atouts au quotidien comme pour un projet locatif. Classé en D au diagnostic de performance énergétique, ce bien offre un bon compromis entre confort et consommation. Côté projet : Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer sa vie immobilière, avec la possibilité à terme de le mettre en location et ainsi se constituer un premier patrimoine. Parfait pour un investisseur : emplacement recherché, facilité de location, prestations attractives (ascenseur, garage, balcon) Convient parfaitement à une personne sénior recherchant praticité et sérénité au quotidien. Travaux à prévoir : Rafraîchissement général La copropriété est en excellent état, très bien entretenue, sans travaux à prévoir à court ou moyen terme. Un bien complet, accessible et évolutif, offrant un fort potentiel aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi au [Coordonnées masquées] ! Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776 Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).