Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 5 lots, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable de plus de 12m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez dune cave en sous-sol de 11,51 m², idéale pour le stockage. Localisation Quartier recherché : ce bien profite d'un environnement dynamique et en plein développement. Transports : à environ 12 minutes à pied du RER C gare de Vitry-sur-Seine, permettant de rejoindre rapidement Paris (Bibliothèque François Mitterrand en quelques minutes). Tramway T9 (station Constant Coquelin) à environ 7 minutes à pied, reliant Paris Porte de Choisy à Orly. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate. Accès routiers : accès rapide à l'A86 en environ 5 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France. Établissements scolaires : à proximité de l'école maternelle et élémentaire Paul Éluard, ainsi que du collège Jules Vallès, appréciés pour leur accessibilité dans le quartier. Commodités : commerces de proximité, supermarchés, marchés locaux et espaces verts accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Copropriété : Syndic bénévole permettant de maintenir des charges faibles, limitées à l'électricité des parties communes et à l'assurance de l'immeuble. Idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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