Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Toulouse

Disponible à partir du 1er Mai Dispositif Pinel (plafonds de revenus à respecter) Appartement T2 d'une superficie de 38,23 m2 + Balcon de 5,4 m2 au 1er étage avec ascenseur dans résidence avec label BBC située 4 rue André Haon / 344 avenue de fronton à Toulouse (31200) L'accès rapide au centre-ville est facilité grâce aux transports en commun. Ici, l'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, au même titre que les commerces. Les écoles et le supermarché sont eux aussi tout prêt, accessibles à seulement quelques minutes à pied. Résidence sécurisée et clôturée Exposition Ouest Appartement composé : - d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique à 2 feux) frigo table top et lave-linge fournis de 19,30 m2 - d'une chambre avec parquet au sol et placard aménagés (étagères+ penderie) de 13,49 m2 - une salle de bain avec douche et meuble simple vasque + WC Eau chaude et chauffage au gaz individuel 1 place de parking aérienne Loyer de 500 euros hors charges Provisions pour charges de 65 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière individuelle Loyer charges comprises de 565 euros Frais d'agence 480 euros Critère éligibilité : gagner 3 fois le montant du loyer ou étudiant avec garant Pièces indispensables pour constituer votre dossier: - Carte d'identité recto verso - Rib - Deux derniers Avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail ou justificatif étudiant - 3 dernières fiche de paie Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an - C Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 480,00 euros ( soit 12,56 euros/m² ) dont 115,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).