Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€3,395
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
38 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
VEUILLEZ BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT TOUTE DEMANDE D'INFORMATIONS
Opportunité rare pour investisseur : idéal dispositif JEANBRUN ou stratégie de DEFICIT FONCIER ou résidence principale .
Appartement T2 de 39 m² situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, secteur Saint-Paul, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et du cours d'Alsace-et-Lorraine.
Le bien nécessite environ 20 000 euros de travaux (DPE G), auxquels s'ajoutent d'importants travaux de copropriété à la charge de l'acquéreur pour un montant estimé à 60 000 euros.
Fort potentiel de création de déficit foncier sur plusieurs années, permettant une optimisation fiscale significative selon votre situation.
Un dossier complet (travaux, copropriété, simulations fiscales) est disponible sur demande. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.
www. georisques. gouv. fr
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