Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Sedan

Situé à Sedan, à proximité immédiate de la mairie et des commodités du centre-ville, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Au 4€ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement pratique et rassurant. Il se compose de : une pièce de vie permettant un aménagement fonctionnel et agréable, une cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage [URL masquée pour votre sécurité] taxe foncière s'élève à 544 € par an, permettant de conserver des charges maîtrisées. Son emplacement central constitue un véritable atout, facilitant aussi bien la vie quotidienne que la mise en location. Le classement énergétique en D (GES A) est un point positif, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Prix de vente : 39 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Un bien accessible, bien situé et énergétiquement intéressant, idéal pour concrétiser rapidement un projet immobilier ou développer un investissement rentable. À découvrir sans tarder. Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1 004 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).