Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Villeurbanne

Dernier étage - T2 avec espace nuit en duplex - 38 m² Carrez - Balcon Villeurbanne - à 10 min à pied du métro A et du quartier Gratte-Ciel Dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en dernier étage, entièrement rénové, offrant 38 m² Carrez et un agencement optimisé avec espace nuit en duplex. Accès rapide au campus de la Doua (moins de 10 min à vélo) : idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien Situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, cet appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un séjour confortable de 25m² Une salle d'eau moderne avec WC Un espace nuit en duplex (combles aménagés) accessible par escalier Ce duplex dispose de 9,94 m2 de surface au sol supplémentaires hors carrez à l'étage Exposition Ouest - belle luminosité Vue dégagée sans vis-à-vis direct Prestations Rénovation complète Parquet contrecollé chêne Menuiseries bois double vitrage Chauffage individuel électrique neuf Cuisine équipée Salle d'eau contemporaine Accès sécurisé Informations financières Prix : 178 000 € (honoraires inclus, charge vendeur) Charges de copropriété : env. 70 €/mois Performance énergétique DPE réalisé le 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : 760 € à 1 080 € Les + du bien Dernier étage (calme & luminosité) Duplex avec espace nuit séparé Appartement refait à neuf Emplacement recherché Visuels non contractuels - projection d'aménagement réalisée par IA Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds