Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€4,868
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
38 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
T2 à vendre au coeur de Bordeaux
Découvrez ce T2 de 38 m2 au coeur de Bordeaux dans un immeuble de standing.
Profitez d'un salon de 17 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre au calme.
Admirez les pierres apparentes dans le salon qui donne immédiatement du cachet à la pièce.
Bénéficiez de toutes les commoditées possibles : restaurants, boutiques, transports ... Vous êtes situé à 4 mn, à pied de la porte de Bourgogne et à 3mn de la porte Cailhau, à 2 mn du cous Alsace Lorraine et des tramways A et F et à 6mn du quai Richelieu et des tramways A,C,D,E,F ....
Pour les investisseurs, la rentabilité actuelle est de 4% brute et de 3.27% nette* (basée sur un loyer de 615EUR).
Appartement vendu libre.
*Rentabilité nette = (loyer HC annuel - taxe foncière - charges non récupérables)/prix de vente)
Référence annonce : 188_LBC
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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