Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Bron

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 2P 38,40 m² Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 2 pièces de 38,40 m², aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la douche, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 144 000 € TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-11 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente n°68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI n°6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.