Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€149,800

Prix au m²

€3,942

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Nantes hippodrome petit port : appartement 2 pièces 38 m² avec parking - Situé à Nantes quartier hippodrome/petit port, au coeur d'un quartier dynamique cet appartement 2 pièces de 38 m², construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence récente et sécurisée. Implanté au 3ème étage, le bien bénéficie d'une belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. L'agencement est optimisé et fonctionnel : une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée, préservant l'intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière performante, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché en milieu urbain. Informations clés : appartement libre d'occupation au plus tard le 7 août 2026 Bien non meublé, laissant libre cours à l'aménagement, résidence récente aux normes actuelles Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce T2 constitue une opportunité sécurisée sur le marché nantais. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP963037 Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 € et 405 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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