Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Caen

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 2 PIÈCES PARKING CAVE PROCHE RIVES DE L'ORNE Idéalement situé à moins d'1 km à pied des Rives de l'Orne, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement deux pièces d'une surface de 38,76 m², complété par un cellier attenant de 2,33 m² (hors surface habitable). Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une luminosité traversante, gage de confort au quotidien. Il est également vendu avec une cave, offrant un espace de stockage appréciable, et profite d'un stationnement libre au sein du parking fermé de la résidence. Les charges de copropriété comprennent eau froide et chauffage, chaudière gaz individuelle en complément dans le logement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, constitue un atout majeur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé signé le 1er septembre 2025, pour un loyer mensuel de 650 € charges comprises, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. #66d