Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Toulouse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€5,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur, ce charmant T2 de 38 m² bénéficie d'un emplacement idéal, entre le Musée des Abattoirs et la Place du Ravelin, à proximité de toutes commodités et transports. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La copropriété dispose d'un espace détente rare et entièrement aménagé : tables, chaises, terrain de pétanque et appareils de fitness en plein air pour se relaxer ou pratiquer une activité sans quitter la résidence. Atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien pratique et confortable. Un T2 idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et espaces de loisirs dans un quartier recherché. 69 lots à usage d'habitation. Copropriété constituée avec syndic . Charges courantes environ 70€/mois Il n'y a pas de procédure en cours. Surface : 38,68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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