Appartement de luxe 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Dans le recherché quartier Picpus, à seulement 5 minutes à pied du métro Dugommier, au pied de toutes les commodités (commerces, bus...) et à 15 minutes du Bois de Vincennes et du lac Daumesnil. Au sein d'un bel immeuble ancien de type haussmannien, en excellent état général et sans travaux à prévoir, découvrez ce 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage, parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une vaste cuisine indépendante aménagée, d'une grande chambre avec dressing et placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grand débarras sur le palier complètent ce bien. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond) et son calme absolu. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d