Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Tours

En plein coeur de l'hypercentre historique de Tours, au sein d'un immeuble de caractère datant du XVe siècle, cet appartement de charme développe une surface de 46 m2 au sol (dont 38,25 m² loi Carrez). Situé au 3e et dernier étage, il se compose de : • Une entrée avec rangements, • Un séjour lumineux, • Une chambre, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante nord/sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est pleinement préservé avec de belles poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et unique. Localisation : À proximité immédiate des commerces de centre-ville, restaurants, cafés, marchés, écoles et services. Les transports en commun (tramway et bus) se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme la gare de Tours. • Chauffage individuel électrique • DPE : D & GES : B Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial en coeur de ville. • Charges annuelles de copropriété : 400 € • Taxe foncière 2025 : 816 € Libre de toute occupation.