Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Tours

Appartement T2 avec terrasse et jardinet - Quartier Deux-Lions, Tours - Tours Deux Lions - Situé au 14 avenue Jean Portalis, au coeur du quartier des Deux-Lions, cet appartement T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et espaces verts du quartier. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse et son jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et la chambre, équipée d'un placard, donne elle aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de stationnement privative vient s'ajouter aux prestations du logement. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à deux pas du tramway, des lignes de bus et des grands axes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours ou les universités. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 606€ (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/11/2025. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 431,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : GES03910034-202 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Honoraires à la charge du locataire : 431 € TTC dont 117 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 540 € Montant des charges : 60 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)