Vente T1 Nice (06) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€159,500
Prix au m²
€4,090
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Appartement RDC quartier musicien - Nice
Situé dans le très recherché quartier des Musiciens, à deux pas de la gare SNCF, de Jean Médecin et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 39,31 m² offre un excellent potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien saura séduire par sa localisation centrale, son charme typique des immeubles niçois, et la qualité de vie du quartier des Musiciens : calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, écoles).
Référence annonce : 48197
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,96% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1044 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 509 € et 2 041 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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