Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Cachan

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un charmant T2 idéalement conçu, situé au 1er étage d'une résidence moderne à taille humaine. Pensé pour un confort optimal, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur. La terrasse privée de 4.08m² offre un espace agréable, parfait pour se détendre ou partager un repas en plein air. Son orientation Nord-Ouest garantit une atmosphère naturellement tempérée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et qualité de vie. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coteau - La Plaine - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.73m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 4.08m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux places de parking incluses, résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques, parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Localisation : Proche des transports (bus lignes 187 et 197 à 200m, RER B à 10min à pied) et commerces à proximité immédiate. Dans le quartier résidentiel de Coteau - La Plaine, vous profiterez d'un environnement paisible, de crèches et écoles accessibles à pied, ainsi que de nombreux espaces verts. Ce secteur recherché combine parfaitement tranquillité et connexions rapides vers Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 15232€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 10472€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2230.85€/an - Dans le neuf : 1161.90€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10689.48€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 21161.48€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.