Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Aix-les-Bains

En plein coeur du centre-ville, au 5ème étage, un T2 vide, rénové à neuf de 39,36m2 rare à la location ! Cet appartement est composé de : Entrée avec placard, salon/séjour avec baie vitrée double vitrage donnant accès au balcon. Une cuisine séparée (mais non fermée) et semi-équipée (plaque induction 4 feux, réfrigérateur/congélateur, hotte), une salle d'eau avec douche italienne, une chambre, un wc séparé et un balcon exposé SUD. Une cave privative en sous-sol. Pas de stationnement mais parking municipal Victoria juste à côté. Eau chaude et chauffage collectif. Eau froide indivuelle. DISPONIBLE LE 09/01/2025 GARANT OU CAUTION VISALE ACCEPTÉ(E) Loyer charges comprises : 766.55EUR (dont Provisions sur charges : 130 EUR comprenant Chauffage, Eau Chaude) Dépôt de Garantie : 636.55 EUR Honoraires d'agence: 432,96 EUR (dont Visites & dossier : 314,88 EUR ; Etat des lieux : 118,08 EUR - * Réalisation EDL soumise au mandat bailleur/locataire) Surface : 39 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)