Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Sceaux

??**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un charmant appartement 2 pièces pensé pour un confort de vie optimal. Ce logement neuf bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, il combine fonctionnalité et espace extérieur avec sa terrasse privative. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien au rez-de-jardin offre un excellent compromis entre sérénité et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Lakanal-Marie Curie - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.57m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 4.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence à taille humaine, prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des pôles universitaires. Localisation : Proche du RER B (station Sceaux) à 550m et des commerces à moins de 300m. Le quartier Lakanal-Marie Curie est une adresse prisée offrant un cadre de vie qualitatif, entre centres culturels, espaces verts et établissements d'excellence. Vous apprécierez le charme pavillonnaire de ce secteur recherché, à deux pas du parc de Sceaux et des écoles renommées, le tout dans une ambiance résidentielle et familiale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21450€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2221.632€/an - Dans le neuf : 1157.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10645.32€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32095.32€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.