Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Épernay

VENTE d'un appartement T2 (38m²) à Épernay, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T2 situé dans la charmante ville d'Épernay, au coeur de la région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une superficie de 38 m², se trouve au sein d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de deux pièces principales, comprenant un séjour lumineux et une chambre confortable, idéales pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée, permettant une organisation optimale de l'espace. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des toilettes garantissant un confort au quotidien. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est important de noter que le bien est actuellement loué, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif. En termes de commodités, l'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Lidl, ainsi que d'autres commerces tels qu'ALDI et E. Leclerc à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École Ste Marie et l'École élémentaire Bachelin, sont accessibles en moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Pépin François. Pour les amateurs de loisirs, des boulangeries et autres commerces de proximité sont également disponibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Enfin, pour les déplacements, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant l'utilisation de ce type de transport. Cet appartement représente une belle opportunité à Épernay, alliant confort, commodités et potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Référence annonce : TAPP486909 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).