Vente T2 Sèvres (92) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Sèvres
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€6,795
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Sèvres
Description
Vente d'un appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,07m2 localisée à Sèvres, quartier Binelles/Eiffel.
o. Caractéristique du bien en vente
Le bien en vente est composé des différents lots suivants :
- Lot n°10
Cave de 4,5 m2 (2,3m x 1.98m) équipée d'une porte blindée
- Lot n°69
Appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,07 m2 (Loi Carrez) avec balcon de 5,6 m2 (5m x ~1,12m) localisé au premier étage du bâtiment A (immeuble de 3 étages), escalier n°2.
L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Note : L'immeuble dispose d'un ascenseur.
- Lot 406
Une place de parking en intérieur (contrôle par badge)
--> A noter qu'un local à vélo est partagé à l'entrée de l'immeuble
---> Le bien fait partie d'une copropriété de 110 propriétaires
Le prix net vendeur de l'ensemble des lots est de 265 000€
o. Charge
Les charges (eau chaude, chauffage collectif gaz,...) de ce bien s'élèvent sur la période du 01/04/2024 au 31/03/2025 à 2391,62€.
Taxes foncière de 1298€ (Octobre 2025)
o. Travaux
Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété (diminution de 35% de la consommation énergétique à minima) ont été votés en AG en novembre 2025 et sont à la charge du propriétaire.
Ces travaux comprennent :
- Lot 1 : Isolation de la toiture terrasse
- Lot 2 : Ventilation
- Lot 3 : Chaufferie
o. DPE
Le bâtiment A de la copropriété (bâtiment de l'appartement en vente) est classé E (280 kWhEP/m2.an en consommation (Etiquette E) et 60 kgeqC02/m2.an en émission (étiquette E)).
Les travaux doivent amener le bâtiment A à une étiquette C en consommation et D en émission (175 kWhEP/m2.an en consommation et 36 kgeqC02/m2.an en émission).
Ces données sont issues des études APS/APD du maître d'oeuvre des travaux.
Un DPE du l'appartement en vente sera réalisé rapidement.
o. A proximité
- Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N) à 3 min à pied
- Tram T2 à 23 min à pied ou à 11 min (Bus 179 et pied)
- Entrée parc de Saint Cloud à 15 min à pied
- Commerces Meudon Bellevue à 13 min à pied (marché, boulangerie, ...)
- Commerces bas de Sèvres 10 min à pied
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