Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Perpignan

Appartement À Vendre Opportunité Patrimoniale : T2 récent avec terrasse d'exception de 38m². L'APPARTEMENT-TERRASSE : Un havre de fraîcheur et de sérénité Situé dans le quartier de St-Assiscle, ce T2 de 39 m² au sein d'une résidence de 2015 est une rareté sur le marché. Il offre l'équilibre parfait entre un investissement sécurisé et un futur cadre de vie privilégié. L'atout maître : Une terrasse monumentale de 38 m² Imaginez une terrasse qui double votre surface habitable ! Exposition Nord intelligente : Profitez de votre extérieur à toute heure de la journée, même en plein mois d'août. Un véritable salon d'été frais, idéal pour déjeuner dehors ou créer une jungle urbaine sans souffrir de la chaleur. Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, une chambre de 11 m² et une salle d'eau confortable. Prestations : Résidence récente, calme, et place de parking privative. Côté Investissement : La sécurité avant tout Vendu loué, ce bien représente un placement patrimonial de haute qualité : Locataire historique : En place depuis 2021, garantissant une gestion sans encombre. Bail sécurisé : Occupation jusqu'en mars 2027. Valeur refuge : À terme, la terrasse de 38 m² (rarissime en ville) assure une revente rapide et une forte valorisation. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : À l'heure du réchauffement climatique, l'exposition Nord sur une terrasse de cette taille est devenue un luxe. C'est l'assurance d'un appartement tempéré et d'un extérieur réellement utilisable 6 mois par an. Infos clés : Surface : 39 m² + 38 m² de terrasse. Année : 2015 (Excellent état). Quartier : St-Assiscle. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce potentiel hors norme.