Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Olivet
Prix de vente
€166,500
Prix au m²
€4,269
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Olivet
Description
Appartement Moderne avec Terrasse et garage/box fermé - 2 Pièces - Olivet - Vendu loué
Situé en plein centre-ville d'Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée.
Implanté au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne.
Il se compose de :
• Un séjour / cuisine lumineux d'environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d'environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Une chambre d'environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable
• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
La résidence bénéficie d'équipements assurant un confort optimal :
• Fibre optique
• Ascenseur
• Accès PMR
La sécurité est assurée par :
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé
• Porte palière anti-intrusion
L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable.
Le bien dispose également d'un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.
• Vendu loué - bail en cours jusqu'en juin 2028
• Idéal investisseur
• Emplacement premium en centre-ville d'Olivet
• Résidence récente
• Terrasse
• Garage / box fermé
Une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Sécurité
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