Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Toulouse

À proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques et des commodités, ce T2 de 39 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon appréciable au quotidien. La chambre, au calme, bénéficie d'un espace confortable et bien agencé. La salle d'eau et les rangements complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement est en bon état général, avec des prestations actuelles : double vitrage, fibre optique, vidéophone, accès sécurisé. Deux places de stationnement intérieures constituent un réel atout dans le secteur. La résidence, bien entretenue, offre une vue dégagée et un environnement pratique, à proximité des transports, commerces et pôles professionnels, tout en restant connectée au centre de Toulouse. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Hélène BARROSO (E.I) Agent Commercial RSAC 917.945.560 Toulouse. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002122373). Honoraires à la charge du vendeur. / Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).