Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Melun

EXCLUSIVITÉ LES EXPERTS DU NEUFS , RETOUR DE LOT Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez une opportunité unique à Melun : un appartement 2 pièces moderne au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor. Ce bien d'une surface de 38,80 m² vous offre un cadre de vie optimal, idéal pour les jeunes couples, les célibataires actifs ou les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier attractif. Les + de ce bien : Ce logement est éligible à la TVA réduite, vous permettant d'optimiser votre investissement grâce à une fiscalité avantageuse. Située à Melun, une ville au charme indéniable, la résidence se trouve dans un quartier paisible et verdoyant, parfaitement intégré à son environnement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des rives de la Seine, propice à de belles promenades et à la détente. La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Les appartements, aux surfaces optimisées et aux finitions de qualité, répondent aux attentes actuelles de confort et de modernité. Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente desserte. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C, facilitant vos déplacements au sein de la ville. La gare de Melun, à environ 10 minutes en voiture, vous connecte efficacement à Paris grâce à la ligne R du Transilien et à la ligne D du RER, faisant de cette localisation un atout majeur pour les actifs travaillant dans la capitale. Les axes routiers tels que l'A5 et la N6 vous assurent une accessibilité rapide aux régions avoisinantes. L'environnement immédiat de la résidence est riche en commodités : écoles, commerces de proximité, et services sont accessibles à quelques minutes à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires de renom et les divers commerces de la ville contribuent à une vie locale dynamique et animée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Melun. Investissez dans un cadre de vie privilégié, où confort, praticité et rentabilité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous n'attend que vous !La décoration intérieure est donnée à titre indicatif, visuel non contractuel. Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué