Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Sèvres

Vente d'un appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,18m2 localisée à Sèvres, quartier Renan (sans frais d'agence immobilière). Photos non retouchées (milieu et fin de journée janvier 2026) o. Caractéristique du bien en vente Le bien en vente est composé des différents lots suivants : - Lot n°10 Cave de 4,5 m2 (2,3m x 1.98m) équipée d'une porte blindée - Lot n°69 Appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,18 m2 (Loi Carrez) avec balcon de 5,6 m2 (5m x ~1,12m) localisé au premier étage du bâtiment A (immeuble de 3 étages), escalier n°2. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est préférentiellement vendu avec l'ensemble du mobilier (cuisine équipée (four/frigo,MAL), meubles, tables et chaises, lit, canapé/lit, meuble vasque SDB). Ces éléments sont compris dans le prix de vente et seront déduits des frais de notaire. L'orientation de l'appartement est Nord-Ouest - Lot 406 Une place de parking en intérieur (contrôle par badge) A noter : --> Qu'un local à vélo est partagé à l'entrée de l'immeuble --> L'immeuble dispose d'un ascenseur. --> Une gardienne assure l'entretien des parties communes --> Le nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété est de 100. o. Charge Les charges (eau chaude, chauffage collectif gaz,...) de ce bien s'élèvent sur la période du 01/04/2024 au 31/03/2025 à 2391,62€. Taxes foncière de 1298€ (Octobre 2025) o. Travaux Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété (diminution de 35% de la consommation énergétique à minima) ont été votés en AG en novembre 2025 et sont à la charge du propriétaire (moi-même). Ces travaux comprennent : - Lot 1 : Isolation de la toiture terrasse - Lot 2 : Ventilation - Lot 3 : Chaufferie --> Conséquence : Diminution des charges à prévoir par rapport aux valeurs indiquées (65% de 2391 soit 1554€) o. DPE 1. Appartement L'appartement est classé E (D en consommation (250 kWh/m2/an) et E en émission (52 kg CO2/m2/an)). 2. Immeuble Le bâtiment A de la copropriété (bâtiment de l'appartement en vente) est classé E (280 kWhEP/m2.an en consommation (Etiquette E) et 60 kgeqC02/m2.an en émission, étiquette E). Les travaux doivent amener le bâtiment A à une étiquette C en consommation et D en émission (175 kWhEP/m2.an en consommation et 36 kgeqC02/m2.an en émission). Ces données sont issues des études APS/APD du maître d'oeuvre des travaux. o. A proximité - Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N) à 3 min à pied - Tram T2 à 23 min à pied ou à 11 min (Bus 179 et pied) - Entrée parc de Saint Cloud à 15 min à pied - Commerces Meudon Bellevue à 13 min à pied (marché, boulangerie, ...) - Commerces bas de Sèvres 10 min à pied Cette annonce est rédigée par un particulier. Merci aux agences de s'abstenir de me contacter.