Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Marseille

T2 lumineux avec terrasse - Dernier étage - Vue dégagée sur champs d'oliviers - Résidence avec piscine - Château-Gombert (13013 Marseille) Situé au 45 traverse de la Baume Loubière, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Opéra Verde, découvrez ce charmant T2 de 39 m² au 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² avec une vue dégagée sur un champ d'oliviers, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa position en dernier étage assure luminosité et absence de nuisances au-dessus. La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée et dispose d'une piscine. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le conges pour vente a été notifié au locataire pour le 30-06-2026, mais l'appartement pourrait être libre plus rapidement. Informations complémentaires : Date de fabrication : 2012 Charges annuelles : 1 620 € Taxe foncière : 1 078 € Copropriété de 150 lots principaux Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris) gouvernementale.