Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Orléans

À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé dans la belle ville d'Orléans, au coeur d'un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 39 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,16 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bain, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous apprécierez le calme ambiant, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de votre espace en toute tranquillité. De plus, l'accès aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, est un atout indéniable pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.