Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges
Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€2,795
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Villeneuve-Saint-Georges
Description
F2 de 39 M2 VENDU 'OCCUPÉ'
*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
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'VENDU OCCUPÉ' RENTA BRUTE 7,30%
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Emile Zola à 10 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 38,80 M2 'LOI CARREZ', composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets séparés.
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À SAVOIR
Actuellement loué au prix de :
800,00 Eur/Mens. + charges locataire de 50,00 Eur/Mens.
Soit au total: 850,00 Eur/Mens.
Bail Habitation depuis Juin 2024.
Le Locataire souhaite rester en place
- Pas de retard de paiement
- Pas d'impayés
- Locataire sérieux
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Taxe Foncière : 732,00 Eur/An.
Taxe O.M: 173,00 Eur/An.
Charges: 110,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 9.600,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 732,00 Eur/An
TAXE O.M: + 173,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
9.[Coordonnées masquées],30%
ou 3.195,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Portable: [Coordonnées masquées]
Fixe : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Surface : 39 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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