Résidence 2 pièces 39 m² à vendre à Gévezé

Appartement T2 SENIORIALES ® de Gévezé - jamais habité Proche RENNES - Disponible immédiatement Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Au coeur de Gévezé, à 15 km du centre de Rennes, la résidence services Senioriales permet à ses résidents de profiter d'un cadre de vie agréable, dans un écrin de verdure.
La résidence seniors de Gévezé bénéficie de tous les commerces et services dans un rayon de 500m. Appartement T2 situé au rdc, avec prestations de qualité, d'une surface Carrez de 39,35 m2. Cuisine ouverte sur son séjour de 20 m2. Atouts de l'appartement: - 1 chambre - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 6,49 m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose : • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre d'accueil pour vos invités * La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 82 logements Disponible immédiatement ! 169000 € (Honoraires charge vendeur) Votre Conseil pour cette vente: DENIS Alexandre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www. georisques. gouv. fr Référence annonce : P431034 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2784 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294 € et 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)