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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Roissy-en-France

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€2,179

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Roissy-en-France

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé à seulement 23 km du centre de Paris et à 2 km du centre commercial Aéroville Roissy, cette résidence de standing offre un cadre de vie haut de gamme. Sa localisation stratégique en fait un choix prisé par les investisseurs, avec une forte demande locative dans ce secteur. - Loyer annuel HT : 6 035,60 € - Rendement brut : 7,10 % - Rendement net : 5,43 % - Charges annuelles HT : 366,24 € - Taxe foncière 2024 : 992 € - Fin de bail : Juillet 2032 Situé au dernier étage, cet appartement meublé est composé d'une entrée, d'un séjour avec son espace cuisine, d'une chambre , d'une salle de bain et d'un wc séparé. (surface carrez 39,16m2) Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)

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