Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Vélizy-Villacoublay

Vélizy-Villacoublay | T2 d'exception | Vue Imprenable | Livré fin 2022 Laissez-vous séduire par un art de vivre unique où la ville s'efface devant la nature. Situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine signée Fragments Architecture, cet appartement "Canopée" vous offre une immersion totale dans la verdure, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sous garanties constructeur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein, alliant confort ultra-moderne et sérénité forestière. ✨ LES ATOUTS DU BIEN • Surface : 38,73 m² parfaitement agencés. • Extérieur : Un large balcon de 10,34 m² pour profiter d'une vue exceptionnelle et imprenable sur la forêt. • Agencement : Entrée séparée, salon lumineux parqueté avec kitchenette carrelée ouverte (24,10 m2, plaques de cuisson, réfrigérateur, placard), une chambre confortable (10,02 m2) avec placards et penderies intégrés, salle d'eau moderne (4,61 m2) avec WC et grande douche. Volets électriques. Technologie & Confort : Logement connecté (domotique, vidéophone) et chauffage écologique par géothermie. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement 2 minutes à pied, profitez d'une vie de quartier complète : écoles, crèches, centre sportif et équestre, piscine, médiathèque, commerces de bouche et centre médical. • Shopping & Business : Centre commercial Vélizy 2 et zone d'activités à 5-10 min à pied. Mobilité : Paris à 15 km, Versailles à 5 km. Accès immédiat A86, N118, Tramway T6, bus et pistes cyclables. 🚲 UNE RÉSIDENCE TOURNÉE VERS L'AVENIR ° Chauffage par géothermie. • Bornes de recharge haute performance pour véhicules électriques. • Local vélo premium avec station de lavage et de gonflage. Accès direct à la forêt et aux 364 hectares d'espaces naturels environnants. 📋 FICHE TECHNIQUE • Prix de vente : 305000 € • Statut : Copropriété de 44 lots (aucune procédure en cours). • Charges : Env. 155 € / mois. • Taxe foncière : 743 € / an. • Performance Énergétique : DPE Classe C. • Garanties : Sous garantie dommage-ouvrage et décennale (construction 2022). • Stationnement : Nombreuses places en extérieur. Risques : Informations disponibles sur georisques.gouv.fr