Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Reims

EXCLUSIVITÉ VISION IMMOBILIER - À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce T2 de 39 m², vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel. Il offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate selon le projet de l'acquéreur. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement et des commodités, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Reims et au centre-ville. Les atouts du bien : - appartement vendu entièrement meublé - bon état général - T2 fonctionnel et agréable à vivre - situé au 1er étage - secteur recherché proche centre-ville - idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Informations complémentaires : Surface : 39 m² Charges annuelles de copropriété : environ 900 € Taxe foncière : 700€/an DPE : F Information complémentaire : le bien est actuellement exploité en location courte durée, avec un chiffre d'affaires mensuel d'environ 1 800 €.Pour les investisseurs, un second appartement, de type studio, détenu par le même propriétaire, est également proposé à la vente dans le même immeuble. Une acquisition en lot peut donc être envisagée. Un appartement clé en main, prêt à vivre, offrant une belle opportunité dans un secteur apprécié de Reims. Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F