Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Denis

? Un bijou rare au coeur de Saint-Denis - idéal premier achat ou investissement patrimonial à fort potentiel. Dans un immeuble au charme de l'ancien, découvrez ce F2 ultra optimisé de 34,6 m², entièrement sécurisé et sans travaux, au 1er étage. Dès l'entrée, une sensation de confort, de lumière et d'équilibre. Tout a été pensé pour offrir un maximum de bien-être dans un minimum d'espace. ? Ce qui rend ce bien unique : ?? Aucun vis-à-vis, calme absolu ? Installation électrique 100 % conforme - zéro anomalie ?? Zéro amiante, zéro plomb - vous achetez sereinement ?? Isolation récente + double vitrage = confort thermique et phonique assuré ?? DPE classé D : maîtrise des charges énergétiques (entre 670 € et 930 €/an) ?? Agencement parfait : chaque mètre carré est utile ?? Composition : Un séjour chaleureux et baigné de lumière - idéal pour recevoir ou télétravailler Une chambre / bureau au calme absolu Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre Une salle d'eau moderne Des rangements optimisés dans chaque recoin ?? Emplacement stratégique : À deux pas de toutes les commodités, commerces, marché, métro, tramway, RER, université, hôpital, etc. Vous êtes au centre de tout, tout en étant chez vous, au calme. ?? Prix canon pour un bien d'exception ?? ?? Bien libre de toute occupation ?? Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé ?? Rentabilité nette attractive - forte demande locative sur le secteur