Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Bordeaux

À LOUER BORDEAUX APPT T2 ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE REFAIT A NEUF Charmant appartement T2 situé au coeur de Bordeaux, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 39 m², niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Dans l'entrée vous trouverez de nombreux rangements, un coin buanderie avec la machine à laver ainsi que des wc individuels. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité avec une vue dégagée sans vis à vis avec son extérieur, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine est indépendante, parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec des éléments de qualité et neufs (plaques induction, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire) L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, avec de nombreux rangements (tout le linge de lit est fourni) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et rangements. Le système de climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une température agréable, quelle que soit la saison. Ce bien est également meublé avec goût, vous permettant de vous installer sans tracas. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour les professionnels en quête d'un havre de paix au sein de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, à deux pas des commodités et des transports. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bordeaux, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Contact visites Citya Burdigala 05.57.14.30.73 / 06.35.34.20.80. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 921,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 835 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 680,409 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.