Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

Beau 2 pièces avec balcon et parking - en coeur de Ville - Frais de Notaire réduits. SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! LIVRAISON : 2T 2027 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - 07 44 41 74 55 PRÉSENTATION : Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, au coeur d'un écoquartier moderne et verdoyant. La résidence s'intègre dans un environnement pensé pour le bien-être quotidien, avec commerces de proximité, équipements scolaires, espaces paysagers et nombreux cheminements doux. La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant une excellente desserte vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U ainsi qu'au tram T13. Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable et connectée. L'APPARTEMENT : Situé au 2€ étage, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 38,80 m² parfaitement optimisée. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,80 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,20 m². L'agencement est fonctionnel et bien pensé, permettant un aménagement facile et pratique. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,20 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 38,80 m² Surface extérieure : 6,20 m² LA RÉSIDENCE : - Résidence neuve à l'architecture contemporaine - Coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité - Construction innovante bas carbone hors-site - Normes RE2020 et haute performance énergétique - Isolation thermique et phonique renforcées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes - Stationnements sécurisés - Locaux vélos TRANSPORTS : - Bus au pied de la résidence - Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied - Gare de Saint-Cyr-l'École : RER C, lignes N et U - Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse - Accès routiers A12, N12 et A13 PRIX Prix appartement : 249 000 € Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 264 000 € AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits - Éligible Prêt à Taux Zéro - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique performante - Charges réduites - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisation possible du logement - Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Direct promoteur - Garantie constructeur 10 ans - Frais de notaire réduits - 450 résidences en cours en Île-de-France - Plus de 10 000 logements - Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - 07 44 41 74 55 D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.