Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Aix-les-Bains

iad France - Laetitia Deville vous propose: Appartement T2 avec jardin, terrasse et garage à Aix-les-Bains - Résidence récente À vendre appartement T2 à Aix-les-Bains, idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2019), ce bien de 39,3 m² offre un cadre de vie moderne et confortable avec jardin privatif, terrasse de 18 m² et garage sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain fonctionnelle. Prestations de qualité : fibre optique, digicode, interphone. Emplacement recherché à Aix-les-Bains, au calme tout en étant proche du centre-ville, du lacdes commerces, transports et commodités. Bien rare à la vente, parfait pour un investissement rentable ou un premier achat. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 117 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).