Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) lumineux au coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry, idéal investissement ! - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 39 m², parfaitement agencée pour répondre aux attentes des locataires modernes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Avec un chauffage individuel électrique par radiateur, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce bien est également doté d'un interphone pour plus de sécurité et d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans le centre-ville. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Actuellement, cet appartement est un investissement de choix, avec un loyer mensuel de 621 € et des charges de 60 €, garantissant un revenu locatif attractif. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien recherché, lumineux et bien agencé, qui saura séduire de nombreux locataires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 101,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP929815 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1101 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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