Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Puteaux

Puteaux (92) - Appartement 2 pièces de 39 m² avec balcon - R+3 Situé au 3 € étage (R+3) d'une résidence contemporaine et bien entretenue, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Puteaux, aux portes immédiates de Paris et du quartier d'affaires de La Défense. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien combine fonctionnalité, confort et localisation stratégique. D'une surface habitable de 39,35 m², l'appartement se distingue par une organisation optimisée des espaces, sans perte de place, et une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et ses ouvertures bien orientées. L'ensemble est complété par un agréable balcon privatif de 1,85 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et permet une circulation fluide dans le logement. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 18,29 m², constitue le coeur de l'appartement : un espace convivial et moderne, facilement aménageable pour créer un coin salon chaleureux et un espace repas fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le volume, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, d'une surface confortable de 12,09 m², offre un véritable espace nuit au calme, permettant d'accueillir aisément un lit double ainsi que des rangements. Son agencement permet d'optimiser le confort au quotidien tout en préservant l'intimité. La salle d'eau de 5,42 m² est spacieuse pour un 2 pièces et propose tout le nécessaire pour le confort moderne : douche, meuble vasque et espace de rangement. Les finitions sont pensées pour allier praticité et esthétique. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 1,85 m², véritable atout dans ce type de surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Composition du bien : Entrée : 3,55 m² Séjour / Cuisine : 18,29 m² Chambre : 12,09 m² Salle d'eau : 5,42 m² Surface habitable : 39,35 m² Balcon : 1,85 m² Surface totale (habitable + annexe) : 41,20 m² Un emplacement stratégique au coeur du Grand Paris La situation géographique constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Puteaux bénéficie d'un accès immédiat à La Défense, premier quartier d'affaires européen, tout en conservant une qualité de vie résidentielle recherchée. Les transports en commun sont particulièrement nombreux et efficaces : Métro ligne 1, permettant de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées et le centre de Paris Tramway T2, reliant Issy-Val-de-Seine et La Défense Transilien ligne L, facilitant les trajets vers Paris Saint-Lazare et l'ouest francilien De nombreuses lignes de bus assurant une desserte fine du secteur Cette excellente connectivité rend le bien particulièrement attractif pour les actifs travaillant à Paris ou à La Défense, mais aussi pour les investisseurs recherchant une forte demande locative. Un investissement sûr et pérenne Grâce à sa localisation premium, sa configuration optimisée et la dynamique du marché immobilier de Puteaux, cet appartement représente une valeur sûre. La demande locative y est soutenue tout au long de l'année, portée par les cadres, jeunes actifs et étudiants du secteur. Ce bien allie ainsi confort, praticité et potentiel de valorisation dans un environnement urbain dynamique et recherché. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.