Résidence 2 pièces 39 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€119,775

Prix au m²

€3,071

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

GOELIA - Les Sables-d'Olonne - Les Grands Rochers - 115 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Olonne-sur-Mer (85340) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Olonne-sur-Mer (85340), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 119 775 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 289 € / an, soit une rentabilité de 5,30% Appartement lot de copropriété 115 (n°D115). Appartement T3 bis de 39.01 m² avec la jouissance d'une terrasse privative de 11.25 m2.Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Goélia. Le bail s'achève le 31 décembre 2034. Le Preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration des périodes triennales. Le loyer annuel hors taxes est de 6 289 € / an (source : facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 303 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 368 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges annuels 2024). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 115463.00 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_GOELIALesSablesd_

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