Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Vanves

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€7,051

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Vanves

Description

HAUTS-DE-SEINE - Vanves (92170) - A VENDRE - APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE - PROXIMITE IMMEDIATE PARC FREDERIC PIC - FAIBLES CHARGES - RARE - COUP DE COEUR ***** VANVES - PARC FREDERIC PIC ***** LIGNE 12 CORENTIN CELTON OU LIGNE 13 PLATEAU VANVES **** Célibataire, en couple ou investisseur à la recherche d'un appartement de qualité avec de faibles charges ? Génial ! Situé au 3eme et dernier étage, cet appartement de charme est idéalement situé à proximité immédiate du parc Frédéric Pic et du centre ville de Vanves. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis. La cuisine est aménagée équipée. La chambre est généreuse et au calme. La salle d'eau est dotée d'une fenêtre. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. L'appartement est actuellement loué en bail meublé (échéance annuelle au 10 aout). Les combles ont été isolées. Le ballon d'eau chaude date de 2025. Travaux minimes pour passer en DPE D (Fenêtres/BA13). SURFACES - utile 45m² - carrez 39m² - référence 40m².. DPE : E (308) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 1150€ et 1600€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1300€ (108€ par mois). Nombre total de lots de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 261000 € net vendeur (5.36%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. ***. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188505-314083 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - Référence annonce : 314083 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Prix hors honoraires : 261 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1296 €

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