Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Paris

Charmant appartement 2 pièces à Paris 14e refait à neuf en 2013 et rénové en 2023. Superficie Loi Carrez totale : 38,70 m2 - Surface au sol totale : 52,30 m2 dont un sous-sol. Un joli pied à terre idéal pour un premier investissement personnel ou locatif, un étudiant, un jeune actif, une personne à mobilité réduite ou un cabinet médical. L'appartement se situe idéalement à 30 mètres de l'avenue du Maine, à quelques minutes à pied de la Gare Montparnasse (10mn), du métro Pernety (Ligne 13, 5 mn) et Métro Mouton Duvernet (Ligne 4, 7mn) et du RER B Denfert-Rochereau (10 mn) Il fait parti d'une petite copropriété qui comprend deux autres propriétaires. La copropriété s'auto-administre intelligemment. Les charges sont donc très basses (400€ /an). L'appartement est équipé d'une salle d'eau /WC compact, d'un espace cuisine salon et d'une large et grande chambre calme et lumineuse assurée par un puit de lumière et une fenêtre. Les murs et le plafond ont été isolés avec du BA13 et de la laine de roche. L'isolation phonique et thermique est maximale. Les deux radiateurs à inertie de 2000 watts chacun vous garantisse un confort durant les jours d'hiver. La chambre est munie d'un ventilateur de plafond. Un système audio est également intégré dans le plafond pour les mélomanes. Deux entrées permettent de rentrer dans l'appartement. La première entrée est accéssible par l'entrée commune de l'immeuble et donne sur une porte blindée. La deuxième entrée permet de rentrer directement dans l'appartement à partir de la rue. Elle est elle même protégée par un rideau métallique. Cet appartement a été conçu avec un architecte pour pour offrir un maximum de volume. Cet appartement a comme originalité d'avoir un sous-sol accessible par un solide escalier qui avait entièrement été transformé en bureau/studio de musique. Un système d'aération avec une ventilation (VMC) permet de contrôler l'humidité et vivre dans cette pièce normalement. L'appartement est actuellement loué pour 1200€/mois.