Appartement neuf 2 pièces 39 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€181,900

Prix au m²

€4,664

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne de 39.20 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique : - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux : - Situé en rez-de-jardin, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes : - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie - Tables de ping-pong extérieures - Local vélos Confort & performances (RE 2020) : - Cuisine équipée & salle de bains aménagée - Peinture lisse & sols PVC modernes - Placards intégrés - Volets roulants électriques - Visiophone - Chauffage collectif - Raccordement fibre optique Proposé à 181 900 euros, cet appartement moderne constitue une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 € et 421 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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