Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Villeurbanne

T2 39 m² plein sud - Résidence 2012 - Stationnement - Tramway T6 au pied - Villeurbanne SULTIMMO vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 39 m², idéalement situé 53 avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne, au sein d'une résidence de 2012, sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ainsi qu'un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose : * d'une entrée avec placard de rangement * d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² * d'une chambre de 10,98 m² * d'une salle d'eau avec WC Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif, garantissant confort et performance énergétique. Une place de stationnement privative est vendue avec le bien, valorisée à hauteur de 10 000 €, constituant un véritable atout dans le secteur. Atout majeur : le tramway T6 arrive au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide aux principaux axes et pôles de la métropole lyonnaise. Environnement et secteur : Situé dans un secteur en plein développement de Villeurbanne, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec transports, commerces de proximité, établissements scolaires et commodités accessibles rapidement. Le quartier offre un cadre de vie pratique, connecté et recherché. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de la résidence. Surface : 39 m² Exposition : plein sud Résidence récente (2012) Stationnement privatif (10 000 € inclus dans le prix) Double vitrage PVC Chauffage collectif Placard de rangement Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Noam SULTANA - Fondateur SULTIMMO. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 140 Charges annuelles : 1400€ Procédures en cours : aucunes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D